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投資マンションを持っていても住居用ローンは組めるの?

投資マンションを持っていても住居用ローンは組めるの?

【相談内容1】投資用のマンションがあるから、住宅ローンが組めるか不安…

ご相談者 :K・Tさん

性別:女性   年齢:42歳
職業:会社員  購入時期:5年前

担当したコンサルティングアドバイザーより

ご相談の段階では購入できないと思っていらっしゃったようで、最初は「先に自宅を買っておけばよかった…」と後悔されていました。ですが、最終的には住宅ローンを組むことができたので、ご自身が一番びっくりされていました。

もちろん保有されている物件の件数や返済比率にもよりますが、住宅ローンについて銀行側の協力も得られたことで、投資物件を持ったままで希望額の住宅ローンを借りることができ、無事ご自宅を購入。お客様も大変喜んでくださいました。

【ケース2】時代に乗って購入したマンション、今後どうしよう…

ご相談者様:M・Hさん

性別:女性   年齢:48歳
職業:会社員  投資マンション購入時期:15年前

担当したコンサルティングアドバイザーより

お会いして詳しくお話を伺うと、投資物件を抱えたまま自宅の購入は難しい資金繰りのお客様で、かつ老後の資金源としては、所有している物件は弱いこともわかりました。

最初は「時代に乗って投資物件を買ってしまった」とおっしゃっていましたが、お話をたくさんして状況を整理していくうちに、「自分の50代以降の老後をしっかり見つめなおすきっかけになりました」とお客様の発言が前向きに変わりました。その方は、投資物件は売却してご自宅を購入する選択をされましたが、人生設計のお手伝いができたことがとても嬉しかったです。

M.Hさんだけではなく、当社へのご相談をきっかけに、保有している投資物件を売却する決意をされた方は結構いらっしゃいます。物件というものは、“住む・貸す・売却して資金にする”という使い方が出来るもの。人それぞれ、人生のステージで何が必要になったかで、物件をどう持つか見直すお手伝いもさせていただいております。

プリンセススクゥエアーへご相談ください

積極的に資産運用をされているのはとても素晴らしいと思います。

女性が単身で住宅ローンを組んだりこれから先の老後を考えたり…どなたでも人生の分岐点を迎えると思います。そんな時、私たちはお客様に寄り添い、一緒の目線でお話しさせていただき、プロとして最適なご提案をさせていただきます。

もし投資物件をお持ちで自宅マンションの購入に不安を感じていらっしゃるなら、まずは当社へご相談ください。コンサルティングアドバイザーが一緒にマンション購入までの計画を立てていきます。